香港三级电影 拿到房产证后，要和开发商去要这笔钱，不然就会被私吞了

发布日期：2024-08-03 22:30    点击次数：105

买房的时间，咱们皆会和开发商矍铄一份购房合同香港三级电影，其中会明确律例房屋的位置、户型、面积、价钱等信息。

关联词，这些信息，皆是根据开发商的筹办图和预售许可证来详情的，并不一定是房屋的骨子情况。

在交房的时间，咱们才能知说念房屋的实在面积，也等于房产证上登记的面积。一般来说，房屋的骨子面积，皆会和合同商定的面积有一定的过失，这是因为在建造经过中，会受到多样身分的影响，比如施工质地、联想变更、建筑公役等等。

根据国度律例，房屋的过失领域，不行卓绝合同商定面积的3%。要是卓绝了这个领域，就要按照合同的商定，进行补差价的处理。

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也等于说，要是房屋的骨子面积，比合同商定的面积大，那么开发商就要给咱们补差价；要是房屋的骨子面积，比合同商定的面积小，那么咱们就要给开发商补差价。

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这笔钱，关于咱们来说，瑕瑜常紧迫的，因为它关系到咱们的利益和权益。要是咱们不足时去要，就可能会被开发商私吞了，形成咱们的经济亏损。那么，咱们应该怎样去要这笔钱呢？

一、拿到房产证的第一时辰，要查验登记信息

拿到房产证后香港三级电影，咱们的第一步，等于要查验房产证上的登记信息，望望是否和合同商定的一致。主要要查验的信息，有以下几点：

房屋的权属东说念主，也等于咱们的名字，是否正确无误；房屋的坐落位置，也等于房屋的地址，是否和合同商定的一致；房屋的用途，也等于房屋的性质，比如住宅、买卖、办公等，是否和合同商定的一致；房屋的建筑面积，也等于房屋的骨子面积，是否和合同商定的面积有过失，过失是否卓绝了3%的领域；房屋的共多情况，也等于房屋是否有共有东说念主，共有东说念主的名字和份额是否正确无误；

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要是咱们发现房产证上的登记信息，有任何的舛讹大要不适宜合同商定的情况，咱们就要立即向开发商提议异议，并要求其尽快改良。要是开发商拒却大要拖延，咱们就要向房地产解决部门大要法院投诉大要告状，小器咱们的正当权益。

二、拿到房产证的同期，也得保留一些必要的票据

拿到房产证后，咱们的第二步，等于要保留一些必要的票据，动作咱们和开发商进行补差价的依据。主要要保留的票据，有以下几种：

购房合同，这是咱们和开发商之间的法律商定，其中律例了房屋的位置、户型、面积、价钱等信息，以及补差价的面容和条款；杀青验收证，这是开发商在房屋杀青后，向房地产解决部门肯求的一种证件，其中纪录了房屋的骨子图和骨子面积等信息；交房清单，这是开发商在交房的时间，给咱们的一份清单，其中列明了房屋的各项举止和开发的情况，以及是否有劣势大要损坏等情况；交房验收单，这是咱们在交房的时间，和开发商矍铄的一份票据，其中证明了房屋的委派情况，以及是否有异议大要保寄望见等情况；付款凭证，这是咱们在购房经过中，向开发商支付房款的凭证，比如银行转账单、收条、发票等，其中纪录了咱们的付款时辰、金额、面容等信息。

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这些票据，皆是咱们和开发商进行补差价的紧迫把柄，不错解释咱们的付款情况，以及房屋的面积变化情况。

三、拿到房产证后，要和开发商拿补差价的钱

拿到房产证后，咱们的第三步，等于要和开发商拿补差价的钱。这笔钱，是根据房屋的骨子面积和合同商定的面积之间的差额，按照合同商定的价钱，进行缠绵的。

比如，要是咱们买的屋子，合同商定的面积是100正常米，价钱是2万元/正常米，那么咱们应该支付的房款是200万元。

关联词，要是房产证上登记的面积是102正常米，那么咱们就少付了4万元的房款。这4万元，等于咱们应该补给开发商的差价。同理，要是房产证上登记的面积是98正常米，那么咱们就多付了4万元的房款。这4万元，等于咱们应该从开发商那儿拿追思的补差价。

那么，咱们应该怎样和开发商拿补差价的钱呢？主要有以下几个才气：

第一步，向开发商提议补差价的要求。咱们要在拿到房产证后的一个月内，向开发商提议补差价的要求，不然就可能失去这个权力。第二步，和开发商协商补差价的面容和时辰。要是开发商应承咱们的补差价的要求，那么咱们就要和开发商协商补差价的面容和时辰。第三步，按照左券，完成补差价的往来。要是开发商按照左券，实时地给咱们支付了现款大要转账，大要提供了相应的管事大要物品，那么咱们就要按照左券，给开发商出具一份收款凭证大要验收单，其中要讲解咱们一经收到了补差价的金额大要物品，并要盖印大要署名，以及留住咱们的相干面容。第四步，要是开发商拒却大要拖延补差价，要实时维权。要是开发商不应承咱们的补差价的要求，大要不按照左券，给咱们支付现款大要转账，大要提供相应的管事大要物品，那么咱们就要实时维权。

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写在临了

拿到房产证后，要和开发商去要这笔钱，不然就会被私吞了，这是咱们买房的一个紧迫的要道，亦然咱们的一个正当的权力。

咱们要注重，拿到房产证后，要实时查验登记信息，保留必要的票据，向开发商提议补差价的要求，和开发商协商补差价的面容和时辰，按照左券，完成补差价的往来，要是开发商拒却大要拖延补差价，要实时维权。

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